Faizsiz Konut Kredisi Kimlere Veriliyor? (2025 Güncel Rehber)

# Faizsiz Konut Kredisi Kimlere Veriliyor? 2025 Güncel Rehber

**Faizsiz konut kredisi kimlere veriliyor sorusu, 2025 yılında devlet destekli konut edinmek isteyen birçok vatandaşın en çok merak ettiği konu. Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri, Toplu Konut Fonu’ndan sağlanan faizsiz krediyle ev sahibi olabiliyor.

Türkiye’de şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile bunların dul ve yetimleri, 40 yıla yakın bir süredir devlet tarafından sağlanan faizsiz konut kredisi desteğinden yararlanabiliyor.
Bu destek, Toplu Konut Fonu kaynaklı olup, hiçbir faiz uygulanmadan sağlanmaktadır.

2025 yılı itibarıyla faizsiz konut kredisi tutarı 942.000 TL’ye yükselmiştir.
İşte, bu kredinin kimlere, hangi şartlarda verildiği ve nasıl başvuru yapılacağına dair en güncel rehber

Kısa Tarihçe

Faizsiz konut kredisi uygulaması ilk kez 1985 yılında başlatıldı.
O dönemde, Polis Vazife ve Salahiyet Kanunu’na eklenen maddeyle, 01.01.1971’den itibaren şehit olan polislerin ailelerine Toplu Konut Fonu’ndan 5.000.000 TL faizsiz kredi verilmişti.

• 1991 yılında Toplu Konut Kanunu’na eklenen yeni maddeyle kapsam genişletildi.
  Artık sadece polis aileleri değil, Emekli Sandığı’ndan maaş alan tüm şehit aileleri, terör malulleri ve bunların dul ve yetimleri de bu krediden yararlanabilir hale geldi.

• Güncel uygulama esasları, 13 Şubat 2014 tarihli ve 28912 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan
  “Toplu Konut İdaresi Tarafından Şehit Ailelerine, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerine Açılacak Faizsiz Konut Kredisi Hakkında Yönetmelik” ile belirlenmiştir.

Faizsiz Konut Kredisi Kimlere Veriliyor?

Aşağıdaki gruplar hak sahibi kabul edilir ve faizsiz konut kredisi kullanabilir:

1. Şehit Aileleri
    – Terör olaylarında veya görev başında şehit düşen kamu görevlilerinin aileleri.

2. Harp Malulleri
    – Türk Silahlı Kuvvetleri mensupları olup görev sırasında harp veya vazife nedeniyle malul kalan kişiler.

3. Vazife Malulleri
    – Kamu görevini yaparken sakatlanan veya görev kazası geçiren kamu personeli.

4. Dul ve Yetimler
    – Yukarıdaki kişilerin eşleri veya çocukları (Emekli Sandığı’ndan maaş alanlar).

Bu kişilerin tamamı, Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan (SGK) alınan “Faizsiz Konut Kredisi Hak Sahipliği Belgesi” ile başvuru yapabilir.

2025 Yılı Güncel Kredi Tutarı

• Kredi miktarı: 942.000 TL

• Faiz oranı: %0 (faizsiz)

• Masraf: Kredinin %1’i kadar tek seferlik masraf (9.420 TL)

• Artış oranı: Her yıl TÜİK’in açıkladığı yıllık fiyat artış oranı kadar artırılır.

2024 yılında 870.000 TL olan kredi, 2025’te TÜİK yıllık artış oranı dikkate alınarak 942.000 TL’ye yükselmiştir.

Başvuru Nereye ve Nasıl Yapılır?

Hak sahibi vatandaşlar, faizsiz konut kredisinden yararlanmak için:

1. Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK)’ndan alınan
   “Faizsiz Konut Kredisi Hak Sahipliği Belgesi” ile birlikte

2. T.C. Ziraat Bankası şubelerine başvurur.

Gerekli Belgeler:

• Hak Sahipliği Belgesi (SGK’dan alınır)

• Tapu belgesi (en fazla 1 yıl önce alınmış olmalı)

• Kimlik belgesi

• Gelir belgesi (maaş bordrosu)

Ziraat Bankası, başvuruyu aldıktan sonra TOKİ ile koordineli olarak krediyi hak sahibine tahsis eder.

️ Konut Seçiminde Kısıtlama Var mı?

Hayır.
Faizsiz konut kredisiyle edinilecek konutlar için bölge, büyüklük veya proje kısıtlaması bulunmaz.

• Türkiye’nin herhangi bir yerinde konut satın alınabilir.

• Satın alınacak konutun tapusu en fazla 1 yıl önce alınmış olmalıdır.

• Konutun büyüklüğü veya fiyatı için üst sınır yoktur; ancak kredi limiti 942.000 TL’dir.

Geri Ödeme Şartları

• Kredi faizsizdir.

• Geri ödeme, hak sahibinin maaşının 1/4’ü (yüzde 25) oranında,
  Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) tarafından kesilerek yapılır.

• Vade süresi sabit değildir; borç tamamen bitene kadar devam eder.

• Krediye faiz uygulanmaz, sadece başlangıçta %1 oranında işlem masrafı alınır.

Örneğin maaşı 40.000 TL olan bir hak sahibinden aylık 10.000 TL kesilir, borç bitene kadar bu oran sabit kalır.

Faizsiz Konut Kredisi Özeti

Bilgi ve Başvuru Kanalları

• TOKİ Resmî Web Sitesi: www.toki.gov.tr

• Ziraat Bankası: www.ziraatbank.com.tr

• Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK): www.sgk.gov.tr

Sıkça Sorulan Sorular

⚠️ SPK Uyarısı

paradegeri.com, yatırım danışmanlığı hizmeti vermez.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; kişisel mali durum veya yatırım kararlarınız için yönlendirme niteliğinde değildir.
Resmî başvuru ve şartlar için TOKİ, SGK veya Ziraat Bankası duyurularını dikkate alın.