TOKİ Genç Kategorisi 2025: Gençler İçin TOKİ Rehberi
TOKİ Genç Kategorisi 2025: Gençler İçin TOKİ Rehberi (18–30 Yaş Başvuru Şartları)
TOKİ genç kategorisi 2025 kapsamında 18–30 yaş arası gençler için büyük bir fırsat sunuluyor!
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), 500 Bin Sosyal Konut Projesi’nde genç vatandaşlar için özel kontenjan ayırdı.
Bu rehberde, toki genç kategorisi 2025 başvuru şartları, gelir sınırları, tarihleri ve ödeme planlarını adım adım açıklıyoruz.
TOKİ Genç Kategorisi 2025 Başvuru Tarihleri
-
Banka başvuruları: 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025
-
e-Devlet başvuruları: 10 Kasım 2025 – 18 Aralık 2025
-
Başvuru bedeli: 5.000 TL
-
Kura çekilişi: Noter huzurunda, TOKİ tarafından ilan edilecek
e-Devlet’ten başvuru yapanlar için şubeye gitmeye gerek yoktur. Ancak SMS ile bildirilen hesaba ücret yatırılmadığında başvuru iptal edilir.
Kimler Başvurabilir?
TOKİ genç kategorisi 2025 başvuruları şu koşulları sağlayan genç vatandaşlara açıktır:
-
10 Kasım 1995 ve sonrası doğumlular,
-
Başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş olan,
-
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı kişiler.
Konut Tipi ve Kontenjan
| Bilgi | Detay |
|---|---|
| Konut Tipi | 1+1 daire |
| Büyüklük | 55 m² (brüt) |
| Peşinat | %10 |
| Vade | 240 ay (20 yıl) |
| Kontenjan | Toplam konutların %20’si gençlere ayrılmıştır. |
Kurada çıkmayan genç başvuru sahipleri “diğer alıcılar” kategorisine otomatik olarak aktarılır.
TOKİ Genç Kategorisi 2025 Gelir Şartı
Gençler için belirlenen gelir sınırı:
| Bölge | Aylık Hane Halkı Net Gelir Üst Sınırı |
|---|---|
| Türkiye Geneli | 127.000 TL |
| İstanbul | 145.000 TL |
Bu tutara maaş, prim, ikramiye, yol, yemek gibi tüm yan gelirler dahildir.
Hane halkı gelirinde başvuru sahibi, eşi ve velayet altındaki çocukların gelirleri hesaplanır.
İkamet Şartı
-
Başvuru tarihinden geriye dönük en az 1 yıldır proje ilinde ikamet etmek gerekir.
-
İlçede proje yoksa il merkezine başvuru yapılabilir.
-
Son 1 yıl içinde taşınanlar, eski adresinde kesintisiz 1 yıl ikamet ettiğini belgelemelidir.
Konut Sahipliği Şartı
-
Başvuru sahibi, eşi, velayet altındaki çocukları, anne ve babası adına
24 Ekim 2025 itibarıyla bağımsız konut kaydı bulunmamalıdır. -
TOKİ ile daha önce sözleşme yapılmışsa başvuru geçersiz olur.
-
Konut dışı gayrimenkulü olanlar, hisselerinin toplam rayiç bedeli 1.000.000 TL’yi geçmemelidir.
Ödeme Şartları
| Ödeme Türü | Detay |
|---|---|
| Peşinat | %10 |
| Vade | 240 Ay |
| Artış Dönemi | 6 ayda bir |
| Artış Oranı | Memur maaş artış oranı |
| Taksit Başlangıcı | Sözleşme tarihini izleyen ay |
| KDV | Teslim tarihinde geçerli oran |
Başvuru Nereden Yapılır?
1️⃣ e-Devlet
-
e-Devlet > TOKİ / Konut Başvurusu sekmesinden proje seçilir.
-
Kategori olarak “Genç (18–30 Yaş)” seçilir.
-
Banka hesabına 5.000 TL yatırılır.
2️⃣ Banka Şubesi
-
Ziraat Bankası, Halkbank veya Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden yapılabilir.
-
“Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesi” imzalanır.
Sıkça Sorulan Sorular
TOKİ Genç Kategorisi 2025 Özeti
| Bilgi | Değer |
|---|---|
| Başvuru Tarihleri | 10 Kasım – 19 Aralık 2025 |
| Yaş Aralığı | 18 – 30 |
| Gelir Sınırı | 127.000 TL (İstanbul: 145.000 TL) |
| Konut Tipi | 1+1 (55 m²) |
| Peşinat | %10 |
| Vade | 240 Ay |
| Başvuru Ücreti | 5.000 TL |
| Kontenjan | %20 |
| Kura | Noter huzurunda |
⚠️ Bilgilendirme
paradegeri.com, yatırım veya konut danışmanlığı hizmeti vermez.
Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır.
Resmî duyurular için toki.gov.tr adresini ziyaret ediniz.
